共通物件概要
| 物件名 | 国富ヒルズ＜1期＞ | 所在地 | 岡山県岡山市中区国富２丁目 |
|---|---|---|---|
| 開発地接道・開発地内道路 | 団地東側進入路（公道）約3.4～3.5ｍ、団地内（位置指定道路）約6.0ｍ | 開発許可番号・開発面積 | ー |
| 交通 | 岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩17分 「国富」（宇野）（岡電）バス停約398ｍ（徒歩約5分） | 学校 | 岡山市立三勲小学校988m 岡山市立操山中学校648m |
| 施設 | ー | 総区画数 | 10区画 |
| 地目 | 地目／宅地・雑種地 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 土地の権利形態 | 所有権 |
| 接道 | ー | 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| その他の設備・仕様 | ー | 造成工事 | ー |
| 取引態様 | 一般媒介（仲介） | 引渡可能年月 | 2025年8月下旬 |
| 情報更新日 | 2025年8月9日 | 次回更新予定日 | 2025年08月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年08月29日 | ||
| 備考 | 水道メーター負担金（13ｍｍ）121，000円を価格に含む※20ｍｍが必要な場合は別途差額要：実費 道路位置指定事前承認番号：第13号 令和6年11月8日 確定測量済です。 新設ゴミステーション用地（268番4、雑種地、6.74ｍ2）には各区画 1/10ずつ持分を設定し、購入者全員で維持管理をしていただきます。（無償譲渡） 後楽園背景保全地区（高さ13ｍ）に該当します。 盛土規制法の宅地造成等工事規制区域に該当します。 （宅地造成工事許可番号：岡山市指令開第936号 令和4年2月4日） （宅地造成工事変更許可番号：岡山市指令開第814号 令和4年11月15日） 境界ブロックは購入者にて実費施工いただきます。（施工位置の指定有：敷地内に内積み）※仕様の指定はありません。 司法書士の指定があります。（永田司法書士） 【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホームと住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。 |
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| その他特記事項 | ー | ||
国富ヒルズ＜1期＞ 物件概要
| 販売区画数 | 2区画 | 販売価格 | 2539万円・3139万円 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 167.06m2（50.53坪）・198.79m2（60.13坪） | 建築条件 | 有 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 現況 | 更地 |
ミサワホーム中国 岡山支店 営業一課 BJ
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(7)第５１５４号建設業許可番号：国土交通大臣(特-3)第１５４９６号 中国地区不動産公正取引協議会加盟
担当：
