物件概要｜ヒルズガーデン　英賀保III｜分譲住宅（建売・土地）

共通物件概要

物件名	ヒルズガーデン英賀保III	所在地	兵庫県姫路市飾磨区中浜町３丁目124番の一部
開発地接道・開発地内道路	ー	開発許可番号・開発面積	開発許可番号／姫路市指令土第1-9号（令和7年5月12日）開発面積／585.97㎡
交通	JR山陰本線「英賀保」駅まで徒歩12分山陽電鉄「西飾磨」駅まで徒歩9分	学校	姫路市立英賀保小学校まで徒歩9分姫路市立飾磨西中学校まで徒歩16分
施設	ー	総区画数	3区画
地目	田（造成後宅地に変更予定）	用途地域	第1種中高層住居専用地域
都市計画	市街化	土地の権利形態	所有権
接道	幅員6ｍ（アスファルト舗装）	設備	関西電力、大阪ガス、市営水道、公共下水道（分流式、雨水：側溝）
その他の設備・仕様	ー	造成工事	造成工事完成時期／2025年9月予定
取引態様	売主	引渡可能年月	2025年10月下旬 (予定)
情報更新日	2025年9月4日	次回更新予定日	2025年09月11日
取引有効期限	2025年09月19日
備考	●その他規制／宅地造成等工事規制区域、第2種高度地区、最高高さ15ｍ、立地適正化計画区域（居住誘導区域）●私道負担／あり（地役権設定部分）●水道分担金／150,810円（20ｍｍ）、手数料／2,100円●その他／通行を目的とした地役権設定登記を行います。
その他特記事項	ー

販売区画数	3区画	販売価格	1500万円～1790万円
土地面積	148.86m²（45.03坪）～211.02m²（63.83坪）	建築条件	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
現況	未造成
備考	※別途私道負担面積／1号地：13.83㎡、2号地：7.17㎡、3号地：46.48㎡ ※土地面積は分筆予定面積です。【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホームと住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。