共通物件概要
| 物件名 | 【ミサワホーム】『ヒルズガーデン小倉北黒原』（建築条件付き） | 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区黒原３丁目1029番5他 |
|---|---|---|---|
| 開発地接道・開発地内道路 | ー | 開発許可番号・開発面積 | 第507108号 6777.47㎡ |
| 交通 | JR日豊本線 城野駅 徒歩15分～16分 バス停下車徒歩3分～4分 | 学校 | 霧丘小学校360m 霧丘中学校370m |
| 施設 | ー | 総区画数 | 29区画 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 第2種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 土地の権利形態 | 所有権 |
| 接道 | 公道:北側6.00m 公道:南側6.00m 公道:東側6.00m 公道:西側6.00m | 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 九州電力 |
| その他の設備・仕様 | 下水道、電気、陽当り良好、分譲地内、整形地、角地、前面道路6m以上、開発許可番号：第507108号 開発面積：6777.47㎡、景観法、都市再生特別措置法、廃棄物の処理及び清掃に関する法律、高齢者障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律、地域再生法、道路斜線制限有、隣地斜線制限有、北側斜線制限有、日影規制有、居住誘導区域外、建築基準法第22条区域、都市機能誘導区域外、景観計画区域内 | 造成工事 | 2026年9月完了予定 |
| 取引態様 | 売主 | 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報更新日 | 2026年2月20日 | 次回更新予定日 | 2026年3月6日 |
| 取引有効期限 | 2026年03月11日 | ||
| 備考 | 【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホームと住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。 | ||
| その他特記事項 | 1.本団地はゴミ置き場を二ヵ所設置します。ゴミ置き場は、共有不動産として14分の1もしくは15分の1の所有権を無償譲渡します。 2.本団地の20号地、29号地の北側に築造する通路（避難通路を兼ねる）は29分の1の所有権を無償譲渡します。 3.無償譲渡するゴミ置き場及び通路についても、公租公課が発生する場合があることを承諾いただきます。 4.分筆登記完了までは、実測売買とします。1㎡未満の誤差については清算しないこととします。 5.本団地は調和のとれた街並み形成を目的とした「まちづくりガイドライン」を作成しています。外構工事の施工業者の指定、外構の仕様・宅地内の植栽、民々境界線上の外構工事負担等、ルールに則って施工していただきます。 6.本団地には、電柱・支線柱・支線が新設されますが位置は変更できません。 7.住宅建築の際は、予め地盤調査を行い、必要に応じて建築基礎補強及び地盤改良が必要となり、工事費は、買主の負担となります。 |
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土地 分譲中 物件概要
| 販売区画数 | 7区画 | 販売価格 | 1698万円～1895万円 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 165.40m2（50.03坪）～176.96m2（53.53坪） | 建築条件 | 有 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 現況 | 未造成 | ||
| 制限事項 | 開発許可番号：第507108号 開発面積：6777.47㎡、景観法、都市再生特別措置法、廃棄物の処理及び清掃に関する法律、高齢者障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律、地域再生法、道路斜線制限有、隣地斜線制限有、北側斜線制限有、日影規制有、居住誘導区域外、建築基準法第22条区域、都市機能誘導区域外、景観計画区域内 | ||
| 備考 | 【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホームと住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。 1.本団地はゴミ置き場を二ヵ所設置します。ゴミ置き場は、共有不動産として14分の1もしくは15分の1の所有権を無償譲渡します。 2.本団地の20号地、29号地の北側に築造する通路（避難通路を兼ねる）は29分の1の所有権を無償譲渡します。 3.無償譲渡するゴミ置き場及び通路についても、公租公課が発生する場合があることを承諾いただきます。 4.分筆登記完了までは、実測売買とします。1㎡未満の誤差については清算しないこととします。 5.本団地は調和のとれた街並み形成を目的とした「まちづくりガイドライン」を作成しています。外構工事の施工業者の指定、外構の仕様・宅地内の植栽、民々境界線上の外構工事負担等、ルールに則って施工していただきます。 6.本団地には、電柱・支線柱・支線が新設されますが位置は変更できません。 7.住宅建築の際は、予め地盤調査を行い、必要に応じて建築基礎補強及び地盤改良が必要となり、工事費は、買主の負担となります。 | ||
| お問合せ先 | ミサワホーム九州株式会社 九州北部支社 北九州支店 | ||
| お問合せ電話番号 | 0120-926-135 | ||
| お問合せ担当者 | 寺崎 | ||
ミサワホーム九州株式会社 九州北部支社 北九州支店
◼︎宅建業免許：国土交通大臣（6）第5560号◼︎建設業許可：国土交通大臣許可（特-5）第16925号
(公社)宅地建物取引業協会会員 ｜
(一社)不動産公正取引協議会加盟
担当：寺崎
