共通物件概要
| 物件名 | ヒルズガーデン丸塚二期 | 所在地 | 静岡県浜松市中央区丸塚町363番8 |
|---|---|---|---|
| 開発地接道・開発地内道路 | ー | 開発許可番号・開発面積 | ー |
| 交通 | 東海道本線 浜松駅 バス27分 丸塚橋バス停下車徒歩5分 | 学校 | 浜松市立蒲小学校1200m 浜松市立丸塚中学校500m |
| 施設 | ー | 総区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 工業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 土地の権利形態 | 所有権 |
| 接道 | 公道:西側4.20m | 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| その他の設備・仕様 | 整形地 平坦地 上水道 電気 | 造成工事 | ー |
| 取引態様 | 売主 | 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報更新日 | 2026年3月12日 | 次回更新予定日 | 2026年3月26日 |
| 取引有効期限 | 2026年03月30日 | ||
| 備考 | ・ミサワホーム建築条件付き【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホームと住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。 ・外構工事はミサワホーム施工とする |
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| その他特記事項 | 軒高を8ｍ以下とする。北側隣地との境界線から1ｍ以上離隔して計画、建築するものとする。 確定測量前の為、面積は実測と異なります。 共有地、浜松市中央区丸塚町363番2、浜松市中央区上西町838番4は53㎡のうち1/4、13.25㎡をそれぞれ持分を有する。共有地は区画面積とは別に有する。 1号地の確認申請は共有地から接道条件を満たしています。 斜線部分は確認申請上の承役地になります。 |
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宅地（建築条件付き） 物件概要
| 販売区画数 | 1区画 | 販売価格 | 1850万円 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 154.00m2（46.58坪） | 建築条件 | 有 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 現況 | 更地 |
建売住宅 物件概要
| 販売戸数 | 1戸 | 販売価格 | 5498万円 (税込) |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 126.93m2（38.39坪） | 建物面積 | 105.36m2（31.87坪） |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 構造 | 木造 木質パネル接着工法 地上2階 |
| 完成年月（建築年月） | 2026年05月予定 | 引渡時期 | 2026年06月 |
| 工法 | パネル工法 | 建築確認番号 | 第ERI-25041610号 |
浜松市中央区助信町4-6 浜松支店
宅地建物取引業者許可番号：静岡県知事 (8) 第１０２０８号 建設業許可番号：静岡県知事許可 (特－7) 第23877号
（公社）静岡県宅地建物取引業協会会員 |
（一社）静岡県都市開発協会会員 |
東海不動産公正取引協議会加盟
担当：
