共通物件概要
| 物件名 | オナーズガーデン近江八幡 | 所在地 | 滋賀県近江八幡市益田町字益田前293他 |
|---|---|---|---|
| 開発地接道・開発地内道路 | ー | 開発許可番号・開発面積 | 開発総面積／2,646.04㎡ 開発許可番号／近八開29第10601号（令和7年8月6日） |
| 交通 | JRびわこ線「近江八幡」駅まで車9分（約3.5km～3.55km） または「篠原」駅まで車7分（約2.67km～2.76km） | 学校 | 近江八幡市立桐原小学校まで徒歩10分 近江八幡市立八幡西中学校まで徒歩6～7分 |
| 施設 | ー | 総区画数 | 9区画 |
| 地目 | 田（造成完了後、宅地に変更予定） | 用途地域 | ー |
| 都市計画 | 市街化調整区域（都市計画法第34条第11号指定区域） | 土地の権利形態 | 所有権 |
| 接道 | 幅員約6ｍ（アスファルト舗装） | 設備 | 関西電力、個別プロパンガス、市営水道、公共下水道（分流式） |
| その他の設備・仕様 | ー | 造成工事 | 2026年1月中旬完成予定 |
| 取引態様 | 売主 | 引渡可能年月 | 2026年3月 (予定) |
| 情報更新日 | 2025年12月27日 | 次回更新予定日 | 2026年01月03日 |
| 取引有効期限 | 2026年01月11日 | ||
| 備考 | ●私道負担／なし●その他規制／宅地造成等工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地（寺内遺跡）、風景計画区域：田園風景ゾーン、都市計画法第41条の制限（壁面後退1ｍ、建物高さ10ｍ以下 他）、屋外広告物規制区域：第5種地域●総区画数／9区画（内当社販売8区画）●水道分担金等／水道利用加入金：137,500円（20mm口径）、手数料：1,100円●下水道受益者負担金／250円/土地1㎡あたり※土地面積は分筆予定面積です。【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホームと住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。 | ||
| その他特記事項 | ー | ||
第Ⅰ期宅地分譲 物件概要
| 販売区画数 | 2区画 | 販売価格 | 1198万円・1385万円 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 200.25m2（60.57坪）・236.31m2（71.48坪） | 建築条件 | 有 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 現況 | 未造成 |
ミサワホーム近畿
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 (8) 第5068号建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－7) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
担当：
