物件概要｜【建売】新涯町4丁目3号棟｜分譲住宅（建売・土地）

共通物件概要

物件名	【建売住宅】新涯町4丁目3号棟	所在地	広島県福山市新涯町４丁目168番3・168番4の一部
開発地接道・開発地内道路	ー	開発許可番号・開発面積	ー
交通	三の川バス停下車徒歩7分	学校	福山市立新涯小学校960m 福山市立誠之中学校450m
施設	ー	総区画数	1区画
地目	宅地	用途地域	第1種住居地域
都市計画	市街化	土地の権利形態	所有権
接道	公道:東側5.00m	設備	オール電化公営水道公共下水
その他の設備・仕様	陽当り良好、駐車場２台分、24時間換気システム、バス1坪以上、分譲地内、整形地、平坦地、制震構造、耐震構造、住宅性能評価、設計住宅性能評価取得、長期優良住宅、高気密高断熱住宅、天井高2.5Ｍ以上、平屋、浴室乾燥機、オール電化、エアコン２台以上、太陽光発電システム、各室収納スペース、照明器具、システムキッチン、食器洗機、追焚き給湯、バストイレ別、トイレ２ヶ所、ＩＨクッキングヒーター、フローリング、浄水器、火災警報器（報知機）、浴室暖房、独立洗面台、LDK18帖以上、対面キッチン、上水道、下水道、モニター付インターホン、ペアガラス、外壁サイディング、間接照明、ダウンライト、スマートキー	造成工事	ー
取引態様	売主	引渡可能年月	相談
情報更新日	2026年4月16日	次回更新予定日	2026年04月23日
取引有効期限	2026年05月01日
備考	ー
その他特記事項	ー

新涯町4丁目3号棟物件概要

販売戸数	1戸	販売価格	4980万円 (税込)
土地面積	179.50m²（54.29坪）	建物面積	81.15m²（24.54坪）
間取り	2ＬＤＫ	建ぺい率	60%
容積率	200%	構造	木造地上1階
完成年月（建築年月）	2026年09月予定	引渡時期	相談
工法	パネル工法	建築確認番号	第ERI-26008366号
備考	建物の消費税3,135,475円が販売価格に含まれています。別途、融資および登記料等の諸費用が必要です。
特長	＜残価設定型住宅ローンについて＞ ※移住・住みかえ支援機構（JTI）の「かせるストック適合証明書（定額型）」「かeせるオプション証明書」の発行が必要です。 ●ご利用いただける建築建物は移住・住みかえ支援機構（JTI）が、証明書を発行する認定長期優良住宅となります。●残価設定月はお申込内容やお借入後のご返済状況等により変更となる場合がございます。●本住宅ローンおよび各オプションのご利用にはさまざまな条件がありますので、証明書裏面に記載の条項ならびに添付の約款・説明書を十分に理解した上でご利用ください。また、対象債務を返済する上で、残価設定型住宅ローンのオプション行使が最良の方法でない場合もあります。JTIの担当者やハウジングライフプランナーにご相談するなど、十分ご納得の上ご利用ください。