共通物件概要
| 物件名 | 【建築条件付土地】学南町3丁目 | 所在地 | 岡山県岡山市北区学南町３丁目 |
|---|---|---|---|
| 開発地接道・開発地内道路 | ー | 開発許可番号・開発面積 | 308.76m2 |
| 交通 | 津山線 法界院駅 約130ｍ （徒歩2分） 「法界院駅前（宇野）（岡電）」バス停 約320ｍ（徒歩約4分） | 学校 | 御野小学校790m 岡北中学校250m |
| 施設 | ー | 総区画数 | 2区画 |
| 地目 | ー | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 土地の権利形態 | 所有権 |
| 接道 | 東側（公道） 約3.4～3.7m ※セットバック要（セットバック部分も売買対象面積に含まれます） | 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| その他の設備・仕様 | ー | 造成工事 | ー |
| 取引態様 | 一般媒介（仲介） | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬 |
| 情報更新日 | 2026年3月23日 | 次回更新予定日 | 2026年03月30日 |
| 取引有効期限 | 2026年04月09日 | ||
| 備考 | 予定面積の為、確定測量後実測精算があります。 セットバック部分の面積（約1.97ｍ2）を土地面積に含みます。 受益者負担金・20ｍｍの水道メーターまで土地代に含まれております。 土地の地目は「雑種地」にて引渡します。建物の保存登記の際、「雑種地」から「宅地」への地目変更登記費用が別途必要となります。（実費：約5万円） 都市ガスを使用される場合は、前面道路からの引込みが可能です。（別途引込み費用実費要） 文化財保護法の該当地域です。（埋蔵文化財〔遺跡〕） 盛土規制法の宅地造成等工事規制区域に該当します。 西側境界付近の既存側溝は購入者にて管理いただきます。（撤去等不可） 境界ブロックについては、1号地購入者にて敷地内南側に実費施工下さい。 司法書士の指定があります。（かわた合同法務事務所） 【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホームと住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。 |
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| その他特記事項 | ー | ||
【建築条件付土地】学南町3丁目 物件概要
| 販売区画数 | 1区画 | 販売価格 | 2740万円 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 158.90m2（48.06坪） | 建築条件 | 有 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 現況 | 未造成 |
ミサワホーム中国株式会社 岡山支店 営業一課 BJ
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣（7）第５１５４号建設業許可番号：国土交通大臣(特-3)第１５４９６号 中国地区不動産公正取引協議会加盟
担当：
