共通物件概要
| 物件名 | プライムライフテラス藤原 | 所在地 | 岡山県岡山市中区藤原 |
|---|---|---|---|
| 開発地接道・開発地内道路 | 団地内（開発道路）約6.0ｍ、団地西側（公道）約5.0～10.9ｍ（※一部8.1ｍへ拡幅予定あり）、団地北側（公道）約2.0～2.1ｍ【非該当】、団地東側（公道）約1.2～1.3ｍ【非該当】 | 開発許可番号・開発面積 | 岡山市指令開第121号 令和8年5月1日 |
| 交通 | JR高島駅約792～817ｍ（徒歩約10～11分） 「藤原西町」バス停約117～148ｍ（徒歩約2分） | 学校 | 幡多小学校806m 竜操中学校1061m |
| 施設 | ー | 総区画数 | 13区画 |
| 地目 | ー | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 土地の権利形態 | 所有権 |
| 接道 | 幅員：6.00m | 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| その他の設備・仕様 | ー | 造成工事 | ー |
| 取引態様 | 売主 | 引渡可能年月 | 2026年8月下旬 |
| 情報更新日 | 2026年5月29日 | 次回更新予定日 | 2026年06月05日 |
| 取引有効期限 | 2026年06月13日 | ||
| 備考 | 予定面積の為、確定測量後実測精算があります。 旧所有者（岡山県）による買戻し特約が登記されています。（期間満了は2034/9/5） 特約期間満了後、買戻し特約の抹消登記手続きが必要です。（登記費用別途要：1万円） 境界ブロック工事については、別途、ミサワホーム中国株式会社との請負契約が必要です。（税込390，500円～504，900円） ※敷地内東側への施工となります。 司法書士の指定があります。（木村宏明司法書士） 【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホームと住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。 |
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| その他特記事項 | 文化財保護法の該当地域です。（埋蔵文化財〔遺跡〕） 盛土規制法の宅地造成等工事規制区域に該当します |
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土地 分譲中 物件概要
| 販売区画数 | 5区画 | 販売価格 | 1820万円～1996万円 |
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| 土地面積 | 150.21m2（45.43坪）～160.89m2（48.66坪） | 建築条件 | 有 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 現況 | 未造成 |
ミサワホーム中国 岡山支店 ＯＨＫ展示場
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣（7）第５１５４号建設業許可番号：国土交通大臣(特-3)第１５４９６号 中国地区不動産公正取引協議会加盟
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