共通物件概要
| 物件名 | For Good寝屋川香里そらのて | 所在地 | 寝屋川市国松町、国松土地区画整理事業地内7街区37画地（保留地番号7BL1-9LOT）他 |
|---|---|---|---|
| 開発地接道・開発地内道路 | ー | 開発許可番号・開発面積 | 開発総面積／41,438.26㎡ |
| 交通 | 京阪「寝屋川市」駅までバス約7分(徒歩10分〜徒歩11分の「観音橋」バス停乗車) 京阪「香里園」駅までバス約13分(徒歩9分〜徒歩10分の「三井公園」バス停乗車) | 学校 | 寝屋川市立国松緑丘小学校まで徒歩2～3分 寝屋川市立第六中学校まで徒歩17～18分 |
| 施設 | ー | 総区画数 | 152区画 |
| 地目 | 保留地の為なし※換地処分後に宅地予定(現況:宅地) | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 土地の権利形態 | 所有権 |
| 接道 | 幅員／6m・9m | 設備 | 関西電力（他の小売電気事業者の選択も可能です。）、公営水道、公共下水道、大阪ガス（他のガス小売事業者の選択も可能です。） |
| その他の設備・仕様 | ー | 造成工事 | 造成工事完了年月／令和8年8月 |
| 取引態様 | 売主 | 引渡可能年月 | 2026年10月下旬 (予定) |
| 情報更新日 | 2026年8月29日 | 次回更新予定日 | 2026年09月05日 |
| 取引有効期限 | 2026年09月16日 | ||
| 備考 | ■土地区画整理事業概要●名称／寝屋川市国松土地区画整理事業●整理事業主体／寝屋川市国松土地区画整理組合●施行期間／令和5年11月30日～令和8年12月31日（予定）●換地処分／令和8年12月（予定） ■For Good寝屋川香里そらのて 全体概要●物件名称／For Good寝屋川香里そらのて●所在地／寝屋川市国松町460-2他（底地）、国松土地区画整理事業地内6街区1画地（保留地番号6BL1-28LOT）他●交通／京阪「寝屋川市」駅までバス約7分(徒歩10分〜徒歩12分の「観音橋」バス停乗車)、京阪「香里園」駅までバス約13分(徒歩9分〜徒歩10分の「三井公園」バス停乗車)●宅地造成許可番号／都審宅第233-3号●総区画数／152区画（当社保有14区画）※別途地権者用地13区画があります●私道負担／なし●建ぺい率／60％●容積率／200％●水道加入金等（口径20mmの場合）建築時※建築条件付宅地に限る／水道加入金199,048円（税込）、竣工検査手数料・設計審査手数料4,500円（非課税）●セキュリティ（ALSOK）／セルフセキュリティプラン：月額990円（税込）、もしくはオンラインセキュリティプラン：月額3,630円（税込）のいずれかををお選び頂く事ができます。※1年間の契約で、１年毎の自動更新（更新は任意）●集会所建設負担金／1区画につき50,000円（税込）※契約時一括●共用施設維持管理費用／1区画につき一時金50,000円（税込）※契約時一括、入居後より月額900円（税込）●その他制限／寝屋川市国松地区地区計画、準防火地域、第二種高度地区、街づくりガイドライン●その他／土地区画整理事業施行中につき、建物の建築、その他の工事などの行為について、土地区画整理法第76条申請が必要です。保留地予定地の登記は換地処分後になる為、住宅ローンの担保設定には条件があります。 |
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| その他特記事項 | ー | ||
第1期宅地分譲 物件概要
| 販売区画数 | 4区画 | 販売価格 | 2030万円～2958万円 |
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| 土地面積 | 128.63m2（38.91坪）～148.02m2（44.77坪） | 建築条件 | 有 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 現況 | 未造成 | ||
| 備考 | ［建築条件付分譲宅地について］この土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホーム近畿株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間中に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額無利息でお返しいたします。 | ||
ミサワホーム近畿
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 （8）第 第5068号建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－7) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
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