物件名	M'sガーデン梅原	所在地	和歌山県和歌山市梅原291-1他より分筆
開発地接道・開発地内道路	ー	開発許可番号・開発面積	ー
交通	南海電鉄加太線「中松江」駅まで徒歩19分～20分	学校	和歌山市立木本小学校まで徒歩14分和歌山市立河西中学校まで徒歩16～17分
施設	ー	総区画数	4区画
地目	宅地	用途地域	第1種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域	土地の権利形態	所有権
接道	幅員4.13ｍ、4.28ｍ、5.00ｍ（アスファルト舗装）	設備	関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道、浄化槽（4号地のみ）
その他の設備・仕様	ー	造成工事	2026年8月完成予定
取引態様	売主	引渡可能年月	2026年9月 (予定)
情報更新日	2026年9月10日	次回更新予定日	2026年09月17日
取引有効期限	2026年09月27日
備考	●その他制限／宅地造成等工事規制区域、立地適正化計画、居住誘導区域、絶対高さ制限10ｍ、外構ルールあり●その他費用／自治会費：3,600円/年
その他特記事項	ー

販売区画数	1区画	販売価格	820万円
土地面積	240.42m²（72.72坪）	建築条件	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
現況	未造成
備考	●水道加入金等／加入金：143,000円（税込・20mm）、検査料：1,800円●その他／通行を目的とした地役権設定登記を行います。 ※土地面積は専用通路を含みます。（2号地：55.14㎡）【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホーム近畿（株）と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。

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