共通物件概要
| 物件名 | 【建築条件付土地】津島本町 | 所在地 | 岡山県岡山市北区津島本町 |
|---|---|---|---|
| 開発地接道・開発地内道路 | ー | 開発許可番号・開発面積 | 1341.84m2 |
| 交通 | 津山線 法界院駅 約1,945ｍ～1,960ｍ（徒歩約25分） 「妙善寺（岡電）」バス停 約233ｍ～248ｍ（徒歩約3～4分） | 学校 | 津島小学校451m 京山中学校1523m |
| 施設 | ー | 総区画数 | 5区画 |
| 地目 | 宅地/公衆用道路 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 土地の権利形態 | 所有権 |
| 接道 | 団地東側（公道） 約4.1～4.2m ※水路部分橋掛けあり | 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| その他の設備・仕様 | ー | 造成工事 | ー |
| 取引態様 | 一般媒介（仲介） | 引渡可能年月 | |
| 情報更新日 | 2026年8月16日 | 次回更新予定日 | 2026年08月23日 |
| 取引有効期限 | 2026年08月30日 | ||
| 備考 | 確定測量済です。 上下水道負担金 500，000円※水道メーター負担金別途要（実費） 延長敷地部分（1’号地2’号地3’号地4’号地）には、岡山市による地上権が設定されています。（公共下水道の施設存置の為） 別途、地役権設定費用が必要です。（実費） 盛土規制法の宅地造成等工事規制区域に該当します。 水路への橋掛け部分については、1号地2号地3号地4号地5号地の共同管理とします。 境界ブロックについては、5号地購入者にて敷地内西側に実費施工下さい。 司法書士の指定があります。（町島司法書士） ＜地役権設定について＞ 4号地の延長敷地部分・無償譲渡（4’号地：31.45ｍ2）には、1号地2号地3号地5号地の 通行・給水・排水の地役権を設定します。 また同様に、1’号地には2号地3号地4号地5号地の、2’号地には 1号地3号地4号地5号地の、3’号地には1号地2号地4号地5号地の通行・ 給水・排水の地役権をそれぞれ設定します。 【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホームと住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。 |
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| その他特記事項 | ー | ||
土地 分譲中 物件概要
| 販売区画数 | 2区画 | 販売価格 | 3910万円 |
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| 土地面積 | 177.93m2（53.82坪）・202.56m2（61.27坪） | 建築条件 | 一部付区画あり（分譲用） |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 現況 | 更地 |
ミサワホーム株式会社 岡山支店 問屋町テラス展示場
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣（7）第５１５４号建設業許可番号：国土交通大臣(特-3)第１５４９６号 中国地区不動産公正取引協議会加盟
担当：
