共通物件概要
| 物件名 | ヒルズガーデン溝之口13期 | 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口63-5他 |
|---|---|---|---|
| 開発地接道・開発地内道路 | ー | 開発許可番号・開発面積 | 開発許可番号：加ま指第1-5号R8(令和8年6月22日) 開発面積：1,433.94㎡ |
| 交通 | JR山陽本線・加古川線 加古川駅まで徒歩10分～12分 | 学校 | 加古川市立氷丘南小学校まで徒歩12分～13分 加古川市立氷丘中学校まで徒歩18分～19分 |
| 施設 | ー | 総区画数 | 6区画 |
| 地目 | 田※地目は造成工事完了後、分筆と同時に宅地へ変更予定です。 | 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 土地の権利形態 | 所有権 |
| 接道 | 幅員約6m(アスファルト舗装) | 設備 | 関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道(合流式) |
| その他の設備・仕様 | ー | 造成工事 | 造成工事完了時期/令和8年11月末予定 |
| 取引態様 | 代理 | 引渡可能年月 | |
| 情報更新日 | 2026年9月19日 | 次回更新予定日 | 2026年09月26日 |
| 取引有効期限 | 2026年10月04日 | ||
| 備考 | ●地域地区/第4種高度地区●その他規制/宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域内、埋蔵文化財包蔵地(溝之口遺跡)●私道負担/なし●水道分担金等/204,600円(20mm) 、手数料5,000円●下水道受益者負担金/121円/土地1㎡あたり●売主/株式会社ライズ 宅地建物取引業免許 兵庫県知事(4)第401267号●引渡時期/造成工事完了から3ヶ月後 | ||
| その他特記事項 | ー | ||
宅地分譲 物件概要
| 販売区画数 | 3区画 | 販売価格 | 2676万円・3273万円 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 127.67m2（38.62坪）・171.33m2（51.82坪） | 建築条件 | 有 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 現況 | 未造成 | ||
| 備考 | ※土地面積は分筆予定面積です。 【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホームと住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。 | ||
ミサワホーム近畿
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 （8）第 第5068号建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－7) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
担当：
