物件概要｜特設詳細｜分譲住宅（建売・土地）

共通物件概要

物件名	【定期借地権付土地】奈良市押熊	所在地	奈良県奈良市押熊町887番他
開発地接道・開発地内道路	ー	開発許可番号・開発面積	ー
交通	近鉄京都線高の原駅バス7分神功四丁目バス停下車徒歩7分近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘駅バス8分押熊・神功バス停下車徒歩8分近鉄難波・奈良線学園前駅バス14分押熊北口バス停下車徒歩5分	学校	奈良市立神功小学校728m 奈良市立平城西中学校930m
施設	ー	総区画数	4区画
地目	宅地	用途地域	第1種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域	土地の権利形態	一般定期賃借権
接道	幅員：0.00m～6.00m 公道:南西側6.00m	設備	都市ガス公営水道
その他の設備・仕様	ー	造成工事	ー
取引態様	代理	引渡可能年月
情報更新日	2026年10月30日	次回更新予定日	2026年11月06日
取引有効期限	2026年11月21日
備考	●土地保証金／ 80万円　※契約期間満了後無利息にて返還●月額地代／ 20,306円　※3年毎に改定されます●法規制／建物高さ10m以下、外壁後退1.5m、宅地造成工事規制区域●道路／位置指定道路、幅員6m位置指定道路（ｱｽﾌｧﾙﾄ舗装）●権利形態／一般定期借地権（借地借家法第22条に基づく賃借権）※建物の買取り請求／不可、契約の更新／不可、建物の改築による期間の延長／不可、借地権の転貸、譲渡／可（但し地主の承諾要）賃借権設定登記行います●上水道：公営水道、下水道：合併式浄化槽、ガス：都市ガス、電気：関西電力●その他費用/水道負担金：209,200円（20ｍｍ口径）、公正証書作成費、賃借権登記費用、印紙代、JA事務手数料（請負金額の0.5％）●賃貸代理：JAならけん、賃貸復代理：ミサワホーム近畿(株)奈良支店 <建築条件付宅地について>●この土地は、一般定期借地権設定契約締結後3ヶ月以内に、JAならけんと住宅建設施設委任契約（工事監理者をJAならけんに委任し、建設業者をミサワホーム近畿（株）とする）を締結することを停止条件とします。この期間内に住宅施設建設委任契約が成立しなかった場合、または住宅を建築しないことが確定した場合は、一般定期借地権設定契約は無効となり、受領した金銭は無利息で返金されます。
その他特記事項	ー

定期借地物件概要

販売区画数	1区画	借地料	20,306円/月[1区画]
保証金	80万円[1区画]	土地面積	188.37m²（56.98坪）
建築条件	有	建ぺい率	40%
容積率	60%	現況	更地