■法令上の制限 用途地域／第1種住居地域 建物の高さの制限／道路斜線制限：有
北側斜線制限：無 建ペイ率の制限／60％ 容積率の制限／200％
土地には、建物の高さや形状を制限する法規制があります。そのためご希望の建物が建てられない場合も珍しくありません。今回のケースでは道路斜線制限が3方向からかかるため、特に3階部分はかなり制約を受けることになります。
宅地建物を取引（売買）する際には、不動産取引のプロ「宅地建物取引士」が、契約の当事者に対して契約上重要な内容（重要事項）を説明します。説明する項目は取引内容によって異なりますが、大きく下記の４つになります。
法令上の制限が希望している建物の間取りやデザインに対して、具体的にどのように影響するかは、建築のプロ「建築士」にアドバイスを求めましょう。そのうえで土地を購入すれば、トラブルを回避できます。
ミサワホームでは、建築予定地の情報を調査し、「敷地調査報告書」を無料で作成いたします。「建築のプロ」の目線で、関連項目をチェックするので安心です。建物のご要望と合わせて土地探しもお手伝いします。
