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スムストック

築年数ではなく、建物本来の価値を適正に評価・査定します。

日本の住宅は、築20年もすると建物の価値がゼロになるといわれてきました。
これからは築年数で価値が決まるのではなく、耐久性が評価される時代です。
ミサワホームは耐久性にすぐれた建物を評価する新しい査定制度「スムストック査定制度」
により、建物本来の価値をしっかりと評価し、ご満足いただける売却を実現します。

メリット:スムストックの査定制度に基づいて、建物の価値を適正に査定します。

「スムストック査定」3つの特徴

建物を「スケルトン」と「インフィル」に分けて査定

建物を「スケルトン」と「インフィル」に分けて査定

「スムストック住宅販売士」が査定

「スムストック住宅販売士」が査定

土地と建物を分けて価格を表示

土地と建物を分けて価格を表示

スムストック査定とこれまでの査定との違い

スムストック査定とこれまでの査定との違い
査定比較イメージ

上の図はスムストック査定方式ととこれまでの査定方式の評価額の推移を比較したものです。
これまでの査定方式では20年も経てば、ゼロになってしまうのに対しスムストック査定は、
メンテナンス次第で20年を過ぎた後も建物価値が適正に評価されます。

スムストック査定の基準

●一定の「耐震性能」を保持している住宅
●50年以上の長期点検・補修制度がある住宅
●住宅履歴データが整備されている住宅

※対象物件・エリア・その他条件等につきましてはお問い合わせ下さい。

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売却から再生販売の流れ

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