価格は主に陽当たりで設定されており、いちばん高値がつくのは「東南角地」です。しかし、人気の南道路でも電柱があってカーポートが取りにくい区画になるケースもあります。価格も重要ですが、各区画のメリット・デメリットを比べて、自分たちのライフスタイルを実現できるかどうか、しっかり検討して選ぶことが大切です。
土地の価格は「自然/交通/教育・文化/医療/ショッピング」という５つの環境に左右されます。すべて満たす土地を見つけることは困難ですから、優先順位をつけて「３つ条件を満たせたら合格」というような目安をつけて探しましょう。
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●自然環境
街路樹が整っているまち、
元の地形や樹木を
いかしたまちは好印象。〈チェック項目〉
- □統一感のある美しいまちなみか
- □子どもにも安全な公園があるか
- □個々の家の庭まで緑が豊かか
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●交通環境
電車の乗り換えのしやすさ、
待ち合わせ状況も
要確認です。〈チェック項目〉
- □電車・バスのダイヤはどうか
- □所要時間や混雑度はどうか
- □道路の朝夕の渋滞度はどうか
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●教育・文化環境
通園・通学路の歩道の有無や
危険な場所がないかなども
確認します。〈チェック項目〉
- □地区の幼稚園・学校などの評判は
- □通園・通学ルートはどうか
- □図書館などの文化施設はあるか
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●医療環境
病気やケガに備えて、
病院の種類や診療日時も
調べておきます。〈チェック項目〉
- □近くに大きな総合病院があるか
- □小児科・歯科など専門医も確認
- □救急病院・往診もチェック
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●ショッピング環境
下記施設のほか市役所・
クリーニング店・飲食店なども
要チェック。〈チェック項目〉
- □スーパーの営業時間や品ぞろえは
- □コンビニや薬局は近くにあるか
- □銀行・公共施設などは遠くないか
最初に土地を決めると建築までのスケジュールがタイトになったり、建築総額を知っておかないと予算オーバーになったりします。土地から探す方はもちろん建売住宅を選ぶ方も、ぜひミサワホームにお気軽にご相談ください。
