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Belle Leadの魅力② 2023年のあたりまえ「ゼロ・エネルギー賃貸住宅」 カーボンニュートラルに向けて、賃貸住宅も2023年までに「ZEH水準※1」適合が義務化されます。ミサワホームは未来基準の競争力があり、資産価値の高い「ZEH-M※2」を推進しています。 ※1強化外皮基準及び再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準から20%削減。 ※2住まいの年間一次エネルギー消費量が正味でおおむねゼロになる集合住宅のこと。

ゼロ・エネルギー賃貸住宅
「ZEH-M(ゼッチ・マンション)」の
3大メリット

ゼロ・エネルギー賃貸住宅「ZEH-M(ゼッチ・マンション)」の家 入居者メリット ①冬でも暖かく健康的な暮らし ②光熱費を抑えて家計にプラス ③ふつうに暮らしてエコ 商品特長 高断熱設計 省エネ設備 創エネ設備 経営者メリット ①未来基準の競争力 ②省エネ性能は家賃にプラス ③収益が安定し、社会にも貢献

merit1

冬でも暖かく健康的な暮らし

  • 高断熱設計+高効率設備で、一年中快適。
  • 居室間の温度差を抑えるため、心臓や血管の疾患を
    引き起こすヒートショック対策として有効。
ZEH-M エネルギー収支ゼロ 創エネ・太陽光発電システム 高断熱・高性能断熱材・高断熱サッシ 省エネ・高効率給湯器・LED照明・高効率エアコン

太陽光発電システム

高性能断熱材

LED照明

未来基準の競争力

  • ミサワホームは2030年断熱基準をクリア。
  • CO₂の発生を抑える「脱炭素」、エネルギー効率の高い 「低燃費」など時代のニーズに対応。
■国が定める断熱基準(UA値) UA値が小さいほど高い断熱性能 2030年「ZEH適合義務化基準」を大幅にクリア 1980年省エネ基準 1.67 1992年新省エネ基準 1.54 2025年義務化基準 0.87 2030年 0.60 ミサワホーム性能値 0.28~0.41 *地域区分4~7における基準値。ミサワホーム性能値は「Belle Lead SlipHigh」モデルプランHR-Iにおける各戸数値。
ZEH-M エネルギー収支ゼロ 創エネ・太陽光発電システム 高断熱・高性能断熱材・高断熱サッシ 省エネ・高効率給湯器・LED照明・高効率エアコン
■国が定める断熱基準(UA値) UA値が小さいほど高い断熱性能 2030年「ZEH適合義務化基準」を大幅にクリア 1980年省エネ基準 1.67 1992年新省エネ基準 1.54 2025年義務化基準 0.87 2030年 0.60 ミサワホーム性能値 0.28~0.41 *地域区分4~7における基準値。ミサワホーム性能値は「Belle Lead SlipHigh」モデルプランHR-Iにおける各戸数値。

merit2

光熱費を抑えて家計にプラス

  • 平成28年基準の住宅と比べ光熱費を大幅削減。
  • ペットのために1日中エアコンを使っても安心。
  • 光熱費を抑えられる分、趣味などに予算を使える。
■年間光熱費シミュレーション 年間光熱費収支の比較(円/年) 光熱費を焼く4割削減 平成28年基準仕様(省エネ基準仕様断熱等級4) 146,084円/年 Nearly ZEH仕様 82,573円/年 月の差額5,293円/月43.5%削減 *ミサワホーム独自のシミュレーションシステム「すみごこちカルデ」にて試算した結果です。平成28年基準使用はPVを搭載しておりません。平成28年度省エネルギー基準に準拠した住宅・住戸の省エネルギー性能の判定プログラムを用いて算出。売電料金は2023年度買取価格で算出。売電料金は、大手電力会社の2023年10月現在の単価で算出。エリアや電力会社料金、諸条件により光熱費メリットは異なります。「Belle Lead SkipHigh RタイプHR-I」101号室・東京都23区内・真南向きに建築する想定でのシミュレーション。

省エネ性能は家賃にプラス

  • 光熱費の安さは、入居者へのアピールポイント。
  • 電気代・ガス代などの上昇時は、さらに有利。
  • 光熱費が安いから家賃を高めに設定できる。
低燃費であることがお部屋探しのポイントに
■年間光熱費シミュレーション 年間光熱費収支の比較(円/年) 光熱費を焼く4割削減 平成28年基準仕様(省エネ基準仕様断熱等級4) 146,084円/年 Nearly ZEH仕様 82,573円/年 月の差額5,293円/月43.5%削減 *ミサワホーム独自のシミュレーションシステム「すみごこちカルデ」にて試算した結果です。平成28年基準使用はPVを搭載しておりません。平成28年度省エネルギー基準に準拠した住宅・住戸の省エネルギー性能の判定プログラムを用いて算出。売電料金は2023年度買取価格で算出。売電料金は、大手電力会社の2023年10月現在の単価で算出。エリアや電力会社料金、諸条件により光熱費メリットは異なります。「Belle Lead SkipHigh RタイプHR-I」101号室・東京都23区内・真南向きに建築する想定でのシミュレーション。 低燃費であることがお部屋探しのポイントに

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ふつうに暮らしてエコ

  • 高天井・大開口でも「ZEH-M」に対応するので、快適な暮らしを楽しむことができる。
  • エシカルな部屋選びができる。
住むだけで脱炭素ライフ!

収益が安定し、社会にも貢献

  • 省エネ性能ラベルのエネルギー消費性能★6(最高評価)に対応。家賃が下がりにくく、収益が安定。
  • SDGsの達成・脱炭素社会の実現に貢献できる。
住宅(住戸)再エネ設備あり 建築物省エネ法に基づく省エネ性能ラベル エネルギー消費性能 太陽光発電(自家消費)分 断熱性能 目安光熱費 ZEH水準 エネルギー消費性能で★3つ(太陽光発電は考慮しない)、かつ断熱性能で5を達成 ネット・ゼロ・エネルギーZEH 太陽光発電の売電分も含めてエネルギー収支がゼロ以下を達成 目安光熱費は、住宅の省エネ性能と全国一律の燃料単価短歌にて算出したものであり、実際の光熱費は、使用条件や設備、契約会社により異なります。
住むだけで脱炭素ライフ! 収益力と環境貢献を両立 住宅(住戸)再エネ設備あり 建築物省エネ法に基づく省エネ性能ラベル エネルギー消費性能 太陽光発電(自家消費)分 断熱性能 目安光熱費 ZEH水準 エネルギー消費性能で★3つ(太陽光発電は考慮しない)、かつ断熱性能で5を達成 ネット・ゼロ・エネルギーZEH 太陽光発電の売電分も含めてエネルギー収支がゼロ以下を達成 目安光熱費は、住宅の省エネ性能と全国一律の燃料単価短歌にて算出したものであり、実際の光熱費は、使用条件や設備、契約会社により異なります。

2030年のあたりまえの賃貸住宅

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