市場調査
チエちゃん
ゴルフはプレーする前に、コースの地形やバンカー、グリーンの位置などすべてを頭に入れてどう攻めるか、戦略を立てることが大切です。
なるほど。賃貸住宅経営も始める前に、
どんな建物にしたらいいのか、わからないと不安だな。
どんな建物にしたらいいのか、わからないと不安だな。
オーナーさま
ミサワホーム
ホームエンジニア
そのためには、「市場調査」が欠かせません。たとえば現在と将来の人口や世帯数、年齢構成をはじめ、駅や学校、商業施設、病院などの周辺施設の状況から市場ニーズを分析していきます。
さらに、近隣の賃貸住宅の間取りや賃料、築年数などの競合状況も調べます。
ショッピングセンター（進出予定）
エリアポテンシャルレポート（例）
おや？既存の賃貸住宅が意外に多いね。
確かに競合が多く、不安になるかも知れませんが、よく見ると単身者向けが多くて飽和している一方、ファミリー向けの物件が少ないことがわかります。
このまちはこれから子育てしやすい環境になりますから、ファミリー向けがおすすめです。
ふむふむ。近くに大型店舗もできるし、期待できそうだ。現地調査から戦略の“チエ”が生まれるんだね。
そうです。そしてニーズを将来にわたってつかみ続けることが重要です。そのためには、ほかの物件よりも選ばれるための差別化がポイントになってきます。
家賃も高めにできそうだね。
いかがでしょう。賃貸住宅経営の戦略づくりにおける市場調査の重要性をおわかりいただけたでしょうか。
うむ。賃貸住宅経営の不安がひとつ軽くなったよ。ありがとう。
ミサワホームでは、賃貸住宅経営の戦略づくりに役立つ市場調査を承っています。ぜひお気軽にご相談ください。
カナちゃん
ゴルフも賃貸住宅も、現地の情報収集から生まれた“チエ”で夢を“カナ”えるということですね、チエ先輩！
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