資金調達
私もゴルフは大好きですが、続けていくにはお金がかかります。プレー代はもちろん道具をそろえたり、練習場に通ったり、やりくりが大変です。
オーナーさま
カナちゃん
プロツアーでは交通費、宿泊費、キャディやトレーナーの費用などもすべて自己負担なんです。大会の賞金だけで賄えれば理想なのですが、活動資金の確保はすごく大事になります。
ミサワホーム
ホームエンジニア
賃貸住宅経営も、資金調達が最重要課題です。手持ちの自己資金だけで建築できる方はごくわずかで、多くのオーナーさまは金融機関から融資を受けて経営しています。
賃貸住宅は建築費も高額になるので、借りられるのか、返済していけるのか、とても不安です。
そこで５番ホールでご紹介した、収支シミュレーションが重要になってきます。金融機関は事業の収益性と安定性を審査のうえ、融資をするかどうか判断するからです。
実現可能な計画にしておくことが大切なんですね。入居者に選ばれる前に、金融機関に選ばれる賃貸住宅経営にしないといけないんだ。
その通りです。逆に、私たちも金融機関を選んでいかなくてはいけません。賃貸住宅建築に対するローンを取り扱う金融機関は数多くあり、商品の特長もさまざまです。
どんな違いがあるんですか？
まずは金利です。金利が高ければ毎月の支払額は多くなりますし、低ければ少なくなります。
また、定期的に金利が変わる変動金利と、期間中金利が変わらない固定金利があります。
返済期間が長ければ毎月の支払額は少なくなりますが、返済総額は多くなります。返済期間が短ければその逆です。
金融機関によって特徴が異なるんですね。
オーナーさまのスタイルに合った返済方法を選択し、より良い条件で融資してくれる金融機関を選ぶといいでしょう。
ミサワホームでは多くの金融機関と提携しており、より有利な条件で融資を受けられるようサポートしています。
すべてひとりで考えて選択するには不安でした。サポートしてくれると聞いて、心強いです。
チエちゃん
有利な資金調達という“チエ”で、安心の資金計画を“カナ”えるんだね、カナちゃん！
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