賃貸住宅経営

収納で差別化！
長期安定経営につながる「適量適所の収納」とは

賃貸住宅では、居住空間を広く確保するために収納スペースをコンパクトにすることがありますが、それにより、「住んでみたら収納が足りなかった」と感じる入居者の方は少なくありません。同時に、「すっきり暮らしたい」「インテリアを楽しみたい」など暮らしに対する意識の高まりに伴い、収納の充実した住まいを求める傾向が顕著になっています。
その裏付けとして注視したいもののひとつに、「トランクルーム市場の活性化」があります。
日本最大級のトランクルーム運営会社・キュラーズの調査(2024年6月)によると、その市場規模は、過去10年間で約2倍の規模に拡大しており、3年後の27年には、1000億円市場へと拡大する見込みです。その要因として考えられるのが、時代の高度化によるモノの増加とコロナ禍による居住環境の変化です。家の中やアウトドアで家族と過ごす時間が増えたことにより、モノが増えると同時に、「居住スペースではすっきり快適に暮らしたい」と望むようになったことで収納ニーズが高まったと考えられています。そして重要なのは、コロナ禍以降も続伸するトランクルームの需要からも見て取れるように、この傾向は単に一過性のものではなさそう、ということ。賃貸住宅における「収納の充実」は、今後も周辺物件との差別化を図るポイントになると考えられます。
では、住まいのどこに、どのような収納を設置すると入居者の方から喜ばれるのでしょう。大前提として心得ておきたいのが「適量適所」の考え方。モノを「使う場所のそばに適量の収納」を配置すると、モノが散らからずに美しい空間を保てます。

ここでは、入居者の方がとくに収納不足を感じている住まいの場所ごとにアイデアをご紹介します。

玄関には外で使うものをすべて収納できるシューズクローゼットがあると便利です。靴や傘に加え、ファミリー向け住居では折りたたみ式のベビーカーや子どもの遊具も収められると、片付けが楽になり、きれいな状態を保てます。具体的には、玄関土間に日常づかいのサンダルなどを置けるスペースを確保したうえで、背の高い収納を設置し、中は可動棚に。スペースに余裕があれば、土間から入れるシューズクロークとして、ゴルフバッグや三輪車などを置く方法もあります。