賃貸住宅経営【選ばれる！賃貸経営のポイント】
子育て世帯の幸せを育む理想のスタイル！
「子育て支援型賃貸住宅」

公開日：2025年4月25日

賃貸住宅経営を成功させるためには、地域のニーズにフィットする特徴のある賃貸住宅を計画することも大切なポイントです。
今回は、安全に、そして安心して子育てができる「子育て支援型賃貸住宅」にスポットを当て、その重要性と実現へのノウハウをご紹介します。

ミサワホーム

グッドオーナー編集部

子育て世帯向けの良質な賃貸住宅が不足

少子化対策として国や自治体が子育てをサポートする多様な施策に取り組むなか、賃貸住宅においても「子育て支援型共同住宅推進事業（国土交通省）」や「東京こどもすくすく住宅供給促進事業」など、子育て世帯を住まいから支援する動きが進んでいます。
一方で賃貸住宅市場では、土地や建築コストの高騰により住宅の購入を見送る一次取得層が増加していることや、シングル向けの物件を中心に供給されてきた歴史があることから、子育て世帯向けの良質な賃貸住宅が不足傾向にあるといわれています。
日本の少子化を是正するためにはその受け皿となる住宅の整備は必至のテーマです。そのため賃貸住宅市場においても子育て世帯向けの良質な住まいの供給が求められているのです。

子育て世帯に選ばれる「住まいの条件」とは

では、子育て世帯は賃貸住宅にどのような条件を求めているのでしょう。
国土交通省の住生活総合調査（令和5年）によると、現在借家に住む親と子どもから成る世帯（長子17歳以下）が、今後の住み替えで重視する点は、「広さや間取り」「子どもへの配慮（安全確保等）」「収納の多さ、使い勝手」という結果が出ています。また、前出の子育て支援政策では、「子どもの安全確保」や「子育てに配慮した設備」に加え、「交流施設の設置」が重要項目に挙げられています。
それらの現状から見えてきた子育て世帯のニーズを5項目に分類し、ポイントやノウハウを紹介します。

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