駐車場経営などによる土地活用方法との比較
土地の活用方法として、駐車場経営の方が気軽で安心と思う方もいるでしょう。たしかに、投資額が少ないことは安心ですが、固定資産税などの軽減はなく、収益も多くは期待できません。
また、土地を売り株式などの金融商品で資産運用する方法もあります。株式は流動性が高く簡単に現金に換えられる点が魅力ですが、専門的知識が求められ、株価の変動という大きなリスクもあります。その他の金融商品よりも変動が激しく、ハイリスク・ハイリターンの最たるものと言えます。元本が保証されていないため、運用に失敗した時は大きな損失になることもあります。
また、土地を売り株式などの金融商品で資産運用する方法もあります。株式は流動性が高く簡単に現金に換えられる点が魅力ですが、専門的知識が求められ、株価の変動という大きなリスクもあります。その他の金融商品よりも変動が激しく、ハイリスク・ハイリターンの最たるものと言えます。元本が保証されていないため、運用に失敗した時は大きな損失になることもあります。
専門知識がなくても始められる賃貸住宅経営
たいていの事業は専門知識が必要で、継続的に運転資金を用意しなければならず、収益確保のために労力が必要です。景気などの社会的要因でも業績が変動するため、事業の継続は簡単ではありません。しかし、賃貸住宅経営は、そうした苦労も少なく、安定した収入を得ることができます。なぜなら、家賃は景気に左右されにくく、インフレやデフレにも強いからです。専門知識がなくても、コンサルタントやハウスメーカーをパートナーにして、計画を進めることも可能です。自分がリタイアした後も、毎月安定した収入をもたらしてくれるので、老後のための「自己年金」を確保できます。不安のある公的年金にプラスすれば、ゆとりある生活を送ることができるでしょう。
賃貸住宅経営はミドルリスク・ミドルリターン
株式や投資信託などと比べると賃貸住宅経営はミドルリスク・ミドルリターンの資産運用方法と言えます。ミドルリスクとは言っても、経験豊富な専門家や業者とパートナーを組むことでリスクを抑えることは可能です。資産運用の基本は、あらゆる運用方法においてもリスクとリターンを丹念に比較検討し、うまく組み合わせること。リスクを分散する考え方として「資産三分法」があります。運用先を預貯金などのローリスク・ローリターン、不動産などのミドルリスク・ミドルリターン、株式などのハイリスク・ハイリターンの3つに分けて組み合わせる方法です。ご自身のライフスタイル、マネープランに照らし、リスクとリターンのバランスを踏まえて運用することが重要です。
土地活用ワンポイント
資産運用方法という観点から言うと、賃貸住宅経営はミドルリスク・ミドルリターン。長期的に安定したリターンが見込めます。
ミサワホームはリスクを抑えてバランスのよい賃貸住宅経営をサポートします。
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