賃貸住宅 仙台市の人気エリアで印象付ける

ハイグレードなデザインで魅せる賃貸住宅

今回訪問したのは、宮城県仙台市。仙台駅までJRと地下鉄が利用でき、交通の便に優れた北仙台駅から徒歩10分ほどの好立地です。賃貸住宅や分譲住宅も多い人気エリアに一際、洗練されたデザインの賃貸住宅が完成しました。立地の良さから、当初は土地の売却を考えていたオーナーさまですが、気持ちに変化が訪れます。
「実家と、母が建てた築40年ほどの賃貸住宅が建っていた土地です。売却を検討していたところ、賃貸住宅を建てるためにこの土地を買いたいとの問い合わせが多数ありました。土地を購入して賃貸住宅を建てて採算が合うのなら、私が賃貸住宅を建てようと思い立ちました」。
オーナーさまはマンションの区分所有からワンルームマンションの新築など、不動産投資の経験が豊富です。
「競争が激しい立地から老朽化すれば空室が増える懸念があります。そのため今回は『自分も住みたくなる家』をコンセプトに外観から一目置かれるような、グレードの高いものを目指しました」。

ハウスメーカー6社から検討され、展示場でミサワホームの蔵、高天井の賃貸住宅を見て「自分も住んでみたい」との衝撃を受けたそうです。「もともと不動産や建築が好きで、本業が歯科医なのですが、自身の診療所だけで４ヵ所作った経験があります。ミサワホームを選んだ決め手は蔵をはじめ、デザインの良さと品質の確かさです。テーブルコーディネートが得意な妻と相談しながら、こだわって選びました」。角地であることから防犯性を考慮して、オートロックの門扉にし、高級感のある外壁材をセレクト。共有部はマンションのような雰囲気で安心感があります。また、コロナ禍で在宅勤務が定着していることから、リビングにはテレワークスペースと蔵を採用。２階の蔵は玄関先に設置することで、モノの出し入れに便利です。さらにオーナーさまのこだわりで床暖房も完備。「仙台の冬は寒いのですが、床暖房があると足元から温まります。付加価値になると考え、採用しました」。

交通の利便性から入居者は新婚の共働き世帯を想定し、間取りは１LDKが４戸。オートロックに蔵、床暖房、宅配ボックスなど、ターゲット層に好まれる設備を盛り込みました。他にも玄関先に飾り棚を設けるなど細かな配慮もみられます。「以前建てたワンルームマンションで壁に明るい色を採り入れたら評判が良かったので、今回は爽やかな青や落ち着いたグレーのアクセントクロスを採用しました。色彩によって人の暮らしが変わると思っています」。入居募集すると、工事中で内見できない段階から申し込みが入り、完成前に満室になるほどの人気に。「新婚さんや転勤族など幅広い層から申し込みがありました。ミサワホームの蔵のある家に住んでいた人もおり、蔵の人気の高さを実感しました」。長期的に安定経営できるように、「上質なもの」「喜ばれるもの」を選ばれたことで、幅広い層から愛される賃貸住宅が実現しました。