賃貸住宅 公園に近い長閑な環境を活かす

コミュニティを育むペット共生の賃貸併用住宅

東京都足立区。子ども連れやペット愛好家の散歩コースとして賑わう舎人公園の近くの住宅地になじむ、2棟の戸建風デザインの賃貸住宅が完成しました。今回の計画を担ったオーナーさまご家族にお話を伺いました。長年保護犬を飼育するペット愛好家の一面もおありです。
「元々、親族が建てた古い賃貸住宅が建っており、建て替えや売却を検討していました。同時に私たち家族の住居を探しており、見積もりを一括請求できる『一括査定サイト』を利用したのが始まりです」。
サイトに登録後、10社ほどから続々と連絡がきたそうです。そこから4社ほどに絞って検討し、賃貸併用住宅を建てる計画に。
「ミサワホームの提案は住宅地に適したデザインとコンセプトで収益性や自宅の間取りなど総合的に優れていたので、お願いすることにしました」。

広い敷地を活かしてA棟とB棟の2棟に分け、A棟には自宅と1LDKを6戸設けています。B棟は重層とメゾネットを混合し、1LDKを5戸に2LDKを2戸設けています。自宅部分を含めると2棟14戸、全戸異なる間取りです。
「公園に近い立地からファミリーやペット愛好家、単身者など多様な入居者を取り込む狙いがあります」。
自らも保護犬を飼っている経験を活かして、犬や猫を飼育できるペット共生賃貸住宅として、２棟の間には風や光がよく通る中庭を配置しました。ベンチやペットの足洗い場を設け、室内ではペット対応のクッションフロアを採用しています。さらには大収納空間『蔵』*や天井高を活かした『ロフト蔵』、テレワークスペースを設けた住戸もあり、どの部屋にも異なる魅力を持たせています。
※「蔵」は居室としての使用はできません

展示場で蔵を見て、蔵は周辺物件と差別化でき、入居者の満足度を上げる強みになると確信されたそうです。
「長く住めば住むほど蔵に収納するモノが増えていくはずです。蔵を備えたことで、入居期間が長くなり安定経営につながると考えました」。
蔵を設けることで、リビングの天井が高く開放感のある空間となる利点もあります。
ご自宅部分では家族の暮らし方に合わせた動線を重視され、ご満足いただける住まいが完成しました。
完成後は近隣住民から「素敵なお家」と度々声をかけていただけるほど評判は上々で満室が続いています。
ペット愛好家や子育て世代など多様な入居者を呼び込む本物件。このような多様性への配慮は、今後賃貸住宅でますます求められていくことでしょう。