賃貸住宅 オーナーさま訪問

入居者と職員の
幸せな人生を咲かせる老人ホーム

横浜市港南区の自然豊かな川沿いに佇む重厚感のある建物。戸建風のファサードを持つ豪華な大邸宅のようにも見えるここは、神奈川県内で5つの訪問看護・訪問介護事業所を中心に、福祉販売や訪問薬局を展開する株式会社モリモリが、2025年4月に開業した住宅型有料老人ホームです。
同社代表のMさまは、病棟看護師を経て自身が“天職”と語る訪問看護師となり、「誰かの役に立ちたい」という一心でモリモリを創業。しかし、看護師として40年間現場に立ち続けてもなお、「良い施設とは何か」の答えは見つけられなかったそうです。
「世の中に理想の施設が存在しないのなら、まずは自分たちが安心して暮らし、最期を迎えられる場所をつくろう。そう職員と話し合い、ゼロから理想を形にする道へ踏み出しました。施設名は社内公募で決定し、BLOOM GARDEN（ブルームガーデン）と名付けました。ご入居者さまの第二の人生が心豊かに花開く居場所にしたいという想いを込めています」。
ミサワホームとの出会いは、計画の相談をしていた金融機関さんから、今回計画地となった土地と合わせて紹介されたことでした。当初は費用面から地元工務店に建築を依頼する予定でしたが、大手ブランドとの協働は対外的な信頼を生み、先行投資で上質な建物を提供すれば結果的に事業にも還元できると判断。木質パネル接着工法（プロモノコック）の採用を含めて性能面はミサワホームに一任し、入居者が心豊かに過ごせる喫茶室や理容・マッサージ室、外観・内観の理想のイメージを伝えたといいます。

敷地は東西に細長い旗竿地で、南側には河川、一部に崖地があり、収益性を確保しつつ建築基準条例を満たすには、造成と建築の両面で多くのハードルがありました。それらをクリアしつつ、敷地に沿って車椅子で移動できるスロープとウッドデッキを巡らせ、緑や川の眺めを間近に楽しめる開放的な住空間を実現しました。
このデッキには、耐久性に優れたウリン材を採用。手すりの高さや視線の抜けにも配慮し、安全性と景観を両立しています。Mさまは「思った以上の素敵な仕上がりに職員も大満足。川辺には梅や桜、果実のなる木も生えており、四季折々の景色を楽しめる空間になりました」と瞳を輝かせます。

理想の施設を形にするうえで、Mさまが重視したのは“おもてなし”の心でした。その象徴が、二層吹き抜けの玄関から続く喫茶室です。内装は「昭和レトロな喫茶店」をイメージし、お茶や食事を楽しみながら入居者や家族がくつろげる場にしました。「ご入居者さまが自分の好みに合わせた食事を楽しんだり、ご家族と会食したり。介護関係者も集い、楽しい時間を過ごせる場所にしたかったのです」とMさま。
入居者の個室（全16室19床）にもこだわりが光ります。部屋ごとに異なる壁紙で個性を演出し、間接照明や調光機能付きの明かりで穏やかな暮らしをサポート。さらに、多様なニーズの受け皿として、浴室やキッチンを完備した個室も２部屋設けました。
大切にしたのは、上質かつアットホームな雰囲気を館内全体に行き渡らせること。ミサワホームの設計・デザインチームと試行錯誤を重ねつつ、部材の色味や手触りなど細部まで工夫を凝らしました。

「土地購入から完成まで3年余り。最初は打ち合わせの回数の多さに驚いていたのですが、一つひとつ吟味を重ねる時間が楽しみに変わっていきました。近隣への説明や調整を全面支援してくださり、介護事業者として大きな安心感がありました」とMさま。
この経験を経て、Mさまは、健常な段階から入居できるワンランク上の施設の構想を描き始めています。ブルームガーデンは、第二の人生の花を咲かせるだけでなく、新たな福祉の可能性を芽吹かせる貴重なプロジェクトとなりました。