賃貸住宅経営 オーナーさま訪問

土地の記憶を次世代へ。
過去と未来に想いを馳せた賃貸併用住宅

車両用のメインゲートのほか、自転車置き場の奥に電子錠付きの歩行者用ゲートも用意。道路側から内部を見えにくくするためのフェンスは、ワイヤー枠に自然石を詰めたガビオンウォールを採用。

植物を植え込んだひび割れ防止用のスリット（タマリュウ目地）をアートのようにあしらった敷地内通路。「入居者さんの親子が自転車の練習をする様子などが見られたらうれしいです」とOさま。将来、こちらを継承したお子さまが別の用途に転換することもできるように、3つのブロックからなる建物とし、部分的に解体しやすいつくりにした。

太陽光発電パネルと蓄電池を備えた本物件。災害時に在宅避難がしやすいレジリエンス住宅としての機能も備えている。

モダンな建物と、歴史を刻んだ紅葉の木や石灯籠とのコントラストが美しい夕景。大収納空間「蔵」の採用による1階部分の開口部の高さが、格調高い外観デザインにつながった。「エアコンの室外機を表側から見えないようにしていただくなど、各所の設計に引き算の美を感じます」とOさま。

左：ベビーカーなどを置きやすい幅広のたたきを設けた003号室。トンネル内の井戸が望める場所に地窓も設置した。
右：Oさまいわく「嫌いな人はいないだろうと思って（笑）」、多くの住戸で対面式のオープンキッチンを採用。冷蔵庫置き場をどうするかといった生活者目線を、ご自宅を含めた全12パターンの間取りに落とし込んでいった。

紅葉の木を切り取るピクチャーウィンドウがある003号室の洋室。「子どもは色に囲まれて育つほうがいい気がして、クロスは『白を使わない』という挑戦をしました」とOさま。

以前、別の物件でミサワホームの高断熱サッシの性能を実感され、本物件にも迷わず採用。