土地活用オーナーさま訪問
先祖代々の土地を“地域医療”の場へ。
歯科医院と描く未来

通りに対して端正な表情を見せるファサード。天然石の質感を表現した色ムラのあるシックなタイルが医院の品格を印象づける。階段とスロープを二方向に振り分けた設計が、幅広い世代の来院しやすさにつながっている。

大切に受け継いだ土地を
信用できる相手に託したい

土地活用の主な目的のひとつに「相続税対策」があります。埼玉県川越市で代々農業を営むIさまも、土地の区域区分の違いや地価上昇による影響で税金対策が必要となり、お付き合いのある農協と相談しながら、相続税対策と家族の将来への備えを目的に計画を検討されてこられました。
今回の土地は、川越と所沢を結ぶ街道筋にあり、間口が狭く奥行きのある形状のため店舗経営の場合、業種を選ぶ土地でした。そこで戸建て賃貸を候補に挙げ、数社から提案を受けましたが、「収益性の問題と、代々受け継いだ大切な土地なので信頼できる相手にお貸ししたい」という思いから、合意には至らなかったそうです。
そうしたなか、農協の方を通じてミサワホームから提案されたのが「歯科医院の一棟貸し」の計画でした。Iさまは、建築会社としてのミサワホームの実績や技術力に信頼を寄せると同時に、“建物のメンテナンスのしやすさ”も決断を後押しする要因でした。
「ミサワホームの建物は、竣工後30年間、基本的に外壁と屋根はメンテナンスフリーとのこと。長期的に費用を抑えられるのは大きな魅力でした」。
開業を目指す中村医師の人柄と考え方にも強く感銘を受けたといいます。
「中村医師は、理想とする歯科医療を地域に根付かせるという覚悟をお持ちで、診療規模も徐々に拡張するお考えでした。常に進化を目指す経営者がそばにいることは、同じ経営者として何より安心できた部分でした」。

地域に根ざした佇まいと
記憶に残る外観を追求

中村医師が目指すのは、虫歯や歯周病を未然に防ぐ「予防歯科」を中心に据えた医院です。そのためには、治療用の椅子を複数設置するなど広いスペースが必要なため、広めの土地を探しており、Iさまと合意されました。
そこで来院者用駐車場をゆったりと配し、建物後方には従業員用駐車場も確保。奥行きのある敷地を用途別に整理して有効活用を図っています。
建物計画では、中村医師のイメージを具体的な設計へ落とし込んでいきました。外観デザインで最もこだわったのが、グレーの石調タイルに医院名が端正に浮かび上がるファサードです。通りから見える一部分の建物階高を上げることで、のびやかな印象を与えます。Iさまも完成後、「朝日にも夕景にも映える、美しい佇まいの建物です」と満足感をにじませます。

来院者が落ち着ける空間と
診療のしやすさを両立

内部計画では、中村医師が思い描く診療のあり方を丁寧に反映していきました。重視したのは、「来院者にとって落ち着ける空間」と「スタッフが働きやすい空間」の両立です。
エントランスを入ると、高天井のシンプルかつ開放的な待合室が広がります。受付はタイルと間接照明を施すことで、温かみのある上質な空間に仕上げました。診療ユニットは、「周りの様子を適度に確認できるようにしたい」という中村医師の要望を反映し、完全個室ではなく、来院者のプライバシーを守りながらも視認性を保てる距離感に整えています。
「初回の打ち合わせで設計の方に希望を伝えたところ、ほぼイメージ通りのプランが上がってきたので、安心してお任せできました。途中、院長室も将来ユニットに転用できるよう見直しをお願いした際も、迅速かつ緻密に対応してくださいました。車椅子やベビーカーでも利用しやすい動線、広めのトイレ、趣味の水槽もすっきり納まり、大変満足しています」（中村医師）。

地域に根付き、次の世代へ
医院の価値をつなぐ

本プロジェクトで関係者が共有していたのは、「地域に根付く」という構想でした。中村医師が見据えるのは、若い人材が集まり、医院の価値を保ちながら次の世代へ引き継がれていく未来です。その思いを受け止めるように、Iさまもまた、「この場所に人々の拠り所となる医療が根付くこと」を願われています。
本計画においてミサワホームの役割は、おふたりの希望を最適な形で結ぶことでした。お二人の思いを細部にまで宿らせ、地域の未来へつなぎます。

車椅子対応の駐車スペースも確保した建物前面の駐車場。道路沿いに立つ看板が視認性を高めている。

夕景には開口部からあたたかな光がこぼれ、地域に開かれた歯科医院らしい安心感を演出する。

建物を後方から見た様子。スタッフ専用の玄関に隣接して休憩室とミーティングルームが配されている。建物の手前にはスタッフ用の駐車場を完備。

予防歯科を中心に据えた医院らしく、落ち着いた色調でホテルライクに整えた受付空間。写真右手に水回り、左手に診療室がある。

エントランスから続く内部空間はシンプルにすっきりとまとめ、視線の先を濃い色の内装とすることで奥行き感を演出。淡水魚が泳ぐ水槽のサイズに合わせて開口部を設計。

誰もが快適に使えるユニバーサルデザインを取り入れたゆとりある洗面・トイレ空間。トイレの一角にはおむつ交換台も設置した。

設備更新時期を10年後に設定したうえで、現時点の最新設備を導入したユニット。棚などに木の質感を取り入れ、来院者をやさしく迎える印象に仕上げた。

通路の両サイドにタイルを施した間仕切り壁を設置し、適度な距離を保ちながら7つのユニットを配置。プライバシーへの配慮とスタッフの動きやすさを無理なく両立している。

高断熱のたてすべり出し窓を設置した診察ユニット。両サイドの間仕切り上部にも空間を設け、開放感をともなう空間に。

「光と建築の一体化」で表情を創る照明計画

上記写真からも分かるように、この医院の照明計画は、周辺を単に明るく照らすためのものではありません。照明機能を持たせた医院名を印象的に浮かび上がらせ、開口部からやわらかな光がこぼれることで、夜の街並みに安心感をもたらしています。閉じた壁面と開かれた窓の対比、地窓とエントランス開口部の高低差。建築の構成要素そのものを光で際立たせることで、建築の端正さを保ちながら、昼とは異なるもうひとつの表情を演出しています。

オーナー Iさまの声 Owner's Voice

「幸運に恵まれたのは、この計画に関わるすべての人が準備を重ねていた結果なのだと思います。迅速、丁寧、そして慎重なミサワホームさんの進行は、期待以上に素晴らしいものでした」

ミサワホーム株式会社埼玉西支店

市場開発課神野敬一

「土地を介して人と人が出会い、それぞれの希望が動き出す。まさに土地活用の真髄に触れることができたプロジェクトでした。シンボリックな建物が地域の拠り所となることを願っています」

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