自己借地権(じこしゃくちけん)

自己借地権とは賃貸人と賃借人が同一の借地権です。これは民法上賃貸借として認められないため、土地所有者（デベロッパー等）が分譲マンションを新築し、借地権つきの分譲マンション（区分所有建物）として販売する場合などにおいては取引に支障があるため、借地借家法により一定の範囲で例外的に認められた権利です。