譲渡所得(じょうとしょとく)

譲渡所得とは、不動産、株式、投資信託などの資産の売却や譲渡から生じる利益のことを指します。売却した資産の売却価格から、その資産の取得費や譲渡に伴う必要経費を差し引いた額で計算されます。不動産は保有期間５年以上の長期間保有していた長期譲渡所得と、5年未満の短期譲渡所得に分けられ、住民税と所得税の税率が異なります。さらに自己居住用財産の買い替えかつ保有期間10年以上の場合など一定の条件下では税率がさらに軽減されます。