開発行為(かいはつこうい)

開発行為とは、土地の造成や建物の新築・改築など、土地利用を変更する活動を指し、住宅地開発、商業施設建設、道路、公園の設置などが含まれます。日本では、都市計画法や建築基準法に基づき、一定規模以上の開発に地方公共団体の許可が必要です。また、この制度は乱開発を防ぎ、良好な都市環境を維持し、災害から市民を守る目的があります。開発許可を得るには、建築制限や容積率、緑地確保、交通アクセス整備などの基準を満たす必要があります。申請プロセスでは土地利用計画や環境影響評価などの詳細資料が求められ、審査を通過すれば許可が下ります。