経年変化（けいねんへんか）

経年変化とは、建物や設備が時間の経過と共に見せる物理的、機能的な変化を指します。この変化は、建物の外観の色褪せやひび割れ、内部構造の老朽化、設備の劣化など、様々な形で現れます。経年変化は自然な現象であり、全ての建物に避けられないものですが、その進行度合いは建物の材質、建築時の技術、定期的なメンテナンスの有無などによって大きく異なります。また、経年変化は時として建物に独特の風合いや価値をもたらすこともあります。古民家や歴史的建築物では、時間が経過することで生じる風合いが、むしろその魅力を高める要素となることもあります。しかし、安全性や利便性を維持するためには、定期的な点検やメンテナンスが不可欠です。建物の経年変化に対する適切な管理と対応は、長期的な資産価値の保持にもつながります。