建設協力金（けんせつきょうりょくきん）

建設協力金とは、不動産の賃貸契約において、テナントが物件のオーナーに対して支払う一時金のことです。この金銭は、物件の改修や設備投資など、テナントの入居に伴う建物の改善・強化を目的とした費用の一部を補助するために使用されます。特に、飲食店や小売店など、特定の業態に特化した内装や設備が必要なテナントにおいてよく見られます。建設協力金は、敷金や礼金とは別に設定されることが多く、契約時に両者の合意に基づいて支払われます。この制度により、テナントは自身のビジネスニーズに合ったカスタマイズが可能となり、オーナーは物件の価値向上につながる投資を金融機関からの借り入れ額を抑えながらすることが出来るようになります。