占有(せんゆう)

不動産業界における「占有」とは、物理的または法的に不動産（土地や建物）を支配し、他人の干渉から排除する権利と能力を指します。占有者はその不動産を使用・利益を得る権利を有し、同時にその保護と管理の責任も負います。占有は、所有権とは異なり、法的にその不動産の所有者である必要はなく、賃借人や使用借人も占有者となり得ます。占有には「直接占有」と「間接占有」の二つの形態があります。直接占有は、物理的に不動産を支配している状態を指し、間接占有は、他人（例えば賃借人）を介して間接的に不動産を支配している状態を指します。