「専有部分」とは、マンションやアパートなどの集合住宅において、個々の所有者や賃借人が私的に使用することができる部分のことを指し「共有部分」と対をなします。バルコニーは、一見、専有部分のようですが、共用部分とされています。 一般的に、管理規約上「規約共用部分」とされています。 但し「専用使用権」が設定されていて、日常は「専有部分」的に使用できます。
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