接道義務(せつどうぎむ)

接道義務とは、土地が公道に直接接しているか、あるいは一定の基準を満たす私道に接していることを要求する法的な義務のことです。建築基準法では、建築物を建てるための土地は、2m以上の幅員を持つ公道に2m以上接している必要があると定めています。その他条例の定めで建築する建物の形態により2mを超える接道を求められるケースもあります。接道義務を満たさない土地では、建築許可が下りにくく、土地の利活用に大きな制限が生じます。土地を購入する際や建築プロジェクトを計画する際には、接道条件を確認し、必要な手続きや対策を講じることが重要です。