地役権(ちえきけん)

地役権とは、他人の土地（供役地）を自己の土地（主役地）の利用のために使う権利です。この権利により、主役地の所有者は、供役地を通じて道路の使用、水道や電気の引き込み、日照や通風の確保など、特定の目的で利用することができます。土地の有効利用や生活環境の改善に寄与する重要な制度です。設定には、土地所有者間の合意に基づく契約が必要で、その内容は不動産登記簿に記載されることにより、公示されます。この公示により、地役権の存在は第三者にも認識され、土地取引時の安全性が確保されます。