地上権(ちじょうけん)

「地上権」とは、他人の土地を利用して建物や構造物を所有または使用する権利のことです。地上権者は土地所有者とは別の人物であり、土地の使用に対して一定期間、契約に基づき権利を持つことができます。この権利は不動産登記によって保護され、期間が終了すると土地は原状に戻すか、または契約によって定められた条件に従います。借地権とは違い、土地の所有者の許諾がなくても、原則的には貸したり、建物の売却や担保の設定が可能です。住宅の建築で用いられることは稀で、最近では太陽光発電パネルの設置などで用いられるケースがあります。