仲介手数料(ちゅうかいてすうりょう)

仲介手数料とは、不動産取引において、売買や賃貸契約を成立させるために不動産会社が提供するサービスに対して支払われる費用のことです。この手数料は、物件の売主や貸主、購入者や借主から不動産仲介業者に対して支払われます。手数料の額は、契約の内容や物件価格に基づいて計算され、法律によって定められた上限があります。例えば、400万円以上の物件を取引する際の上限は売買価格の3％＋6万円＋消費税と定められており、賃貸の場合は1ヶ月分の賃料＋消費税となります。物件の紹介から契約書の作成、取引の進行管理、鍵の引き渡しまで、不動産取引に伴うさまざまな業務を行う代償として支払われるものであり、不動産取引を円滑に進めるために必要な費用とされています。