法定更新(ほうていこうしん)

法定更新とは、賃貸契約において、借主が契約更新を希望した場合に、大家が特別な理由がない限り更新を拒否できないという制度です。この制度は、主に住宅賃貸借契約において適用され、借主の居住の安定性を保護するために設けられています。法律により、賃貸契約は一定の条件下で更新が保証されており、借主が更新料の支払い、契約条件の遵守など、契約に定められた義務を果たしている限り、契約期間が終了しても引き続き住み続けることができます。しかし、大家側に正当な理由がある場合、例えば被災してしまい自身で使用するためや建物の老朽化による再建築など、契約の更新を拒否することが可能です。