根抵当権(ねていとうけん)

根抵当権とは、一定の最高額の範囲内で、将来にわたって複数回に渡る債務の担保として設定される抵当権のことです。この制度では、債務者が債権者に対して、不動産を担保に設定し、その不動産に関して一定の最高金額までの借入れが可能となる権利を与えます。根抵当権が設定された不動産は、その最高額の範囲内であれば、複数の債務に対して繰り返し担保として利用することができます。この仕組みは、特に企業が運転資金などのために、何度も同じ不動産を担保にして資金を調達する場合などに有効です。根抵当権の設定により、債務者は担保提供の手間を省きつつ柔軟に資金調達が可能となり、債権者は担保不動産によってリスクをカバーすることができます。