取引事例比較法(とりひきじれいひかくほう)

取引事例比較法は、不動産の価値を評価する方法の一つで、近隣の類似した不動産取引の実際の売買価格を比較し、対象不動産の価値を推定する手法です。この方法は、特に住宅や土地の評価においてよく用いられます。具体的には、対象物件と同じような条件の物件（立地、面積、築年数など）で近時に行われた取引事例を集め、それらの価格から平均値や中央値を求めて、対象不動産の市場価値を導き出します。実際の市場データに基づいているため、比較的公平かつ客観的な価値判断が可能です。しかし、同条件の取引事例が十分に存在しない場合や、市場状況が急速に変化している場合は、正確な評価が難しくなる可能性もあります。