容積率(ようせきりつ)

容積率とは、建築物の敷地面積に対する床面積の総和の割合を指し、どれだけの建物を敷地内に建てることができるかを示す指標です。この比率はパーセンテージで表され、建築基準法によってその最大値が定められています。例えば、容積率が200％の場合、100平方メートルの土地には、床面積が200平方メートルまでの建物を建築することが可能です。容積率の制限は、過密な建築を防ぎ、住環境の質を確保するために設けられています。都市部では高い容積率が許可されることが多く、オフィスビルやマンションなどの高層建築が可能です。一方、住宅地などでは容積率が低く設定され、開放的で快適な住環境の維持が図られます。