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教えてミサワ社員さん Q&A

ZEH-Mと一般的な賃貸住宅の違いとは?

ミサワホームの賃貸住宅はZEH-M仕様と聞きました。一般的な賃貸住宅と比べてどれくらいの違いがありますか?

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施設建築担当 田中

施設建築担当 田中

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ZEH-M賃貸・省エネ

入居者に注目される3つのメリット

ZEHの普及は主に戸建てを中心に行われてきましたが、2018年に集合住宅に関するZEHの定義が決定され、「ZEH-M(ゼッチ・マンション)」と呼ばれる、集合住宅のZEH化も進められるようになりました。ZEH-Mではさまざまな入居者メリットがあります。

メリット1:快適性

まずは『快適性』。室温が外気の影響を受けにくくなり、ミサワホームが提案する高天井の空間でも「夏は涼しく、冬は暖かい住まい」で快適に暮らすことができます。

メリット2:健康への影響

次に『健康への影響』。高い断熱性でリビングとバスルームなどの部屋ごとの温度差が少なく、体に負担のかかるヒートショックのリスクも減らすことができます。 超高齢社会の日本では、高齢者向けの賃貸住宅需要も伸びており、この「温度のバリアフリー」は、入居者の支持につながります。

メリット3:経済性

そして『経済性』。太陽光発電システムで発電した電力を、入居者が暮らす各住戸へ分配して利用することで、光熱費を大幅に削減することも可能です。 つまり、入居者は快適性と経済性を得ることができるので、高めの家賃設定でも入居者満足度を高めることが可能になります。
ミサワホームでは、2018年9月に販売を開始した「Belle Lead SkipHigh」にて、標準で強化外皮においてZEH-M基準に対応。下のグラフは、年間光熱費シミュレーションです。1LDKの間取りで比較した場合、年間光熱費をおよそ半額にすることも可能です。
ZEH-M仕様住宅の年間光熱費シミュレーション
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