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営業担当 伊藤
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一戸建も賃貸住宅経営も数多くご提案してきました。お客さまが永くお住まいいただける住宅提案で、長期的なお付き合いをさせていただきます。
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省エネ・性能表示制度
「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」の改定
2022年6月「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」が改正され、2025年4月以降に建 築確認申請をするすべての新築建築物に省エネ基準の適合が義務付けられることになリました。 省エネ基準適合義務化が始まれば、戸建住宅や集合住宅はもちろんのこと、事務所や倉庫などすべての建築物は、省エネ基準を満たしていないと建築することができなくなります。
さらに、2030年には適合すべき省エネ基準が引き上げられることが決まっており、戸建住宅・集合 住宅においては現在の基準のエネルギー消費量からさらに20％削減させた「ZEH（ゼッチ）基準」に適合させる必要があります。
さらに、2030年には適合すべき省エネ基準が引き上げられることが決まっており、戸建住宅・集合 住宅においては現在の基準のエネルギー消費量からさらに20％削減させた「ZEH（ゼッチ）基準」に適合させる必要があります。
「建築物の省エネ性能表示制度」がスタートします
本誌でも解説していますが、2024年4月からは「建築物の省エネ性能表示制度」がスタートします。これにより、2024年以降に販売・賃貸募集される建築物について、広告や不動産情報サイトで各物件の省エネ性能が表示されることになります。制度開始時点では2024年4月以降に新築された建 築物のみが対象となっていますが、2024年3月以前に建築された建物についても今後対象となる 見込みです。今後は、「省エネ性能」も物件選びの判断材料になってきますので、これから賃貸住宅 建築を計画される場合は、2030年のZEH基準の省エネ基準で計画することをおすすめします。
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