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教えてミサワ社員さん Q&A

賃貸併用住宅を建てる際に、重視するべき性能とは?

賃貸併用住宅を建てようと思いますが、特にどういった性能を重視すれば良いでしょうか?

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設計担当 渡辺

設計担当 渡辺

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ミサワホームならではの空間づくりをご提案いたします。最適な設計を行い、ターゲットのニーズに応えオーナーの夢を叶えます。

得意分野

省エネ・併用住宅

賃貸併用住宅を建てる際に、特にどういった性能を重視すれば良いか?

賃貸併用住宅を成功させる上で大切なのは、建物の性能です。賃貸住宅は入居者に選んでもらうための「魅力」が必要不可欠で、その基本となるのが「住宅性能」です。
大きく分けると、「遮音性能」「省エネ性能」「耐震性能」になります。

遮音性能

異なる家族が住む賃貸併用住宅だからこそ、遮音性能は大切です。賃貸住宅においては、特に上下階の騒音の問題がポイントです。ミサワホームでは、上下階の軽重量床衝撃音を軽減する、「高遮音界床」をご用意しています。入居者もオーナーさまも快適に暮らせる工夫がされています。
遮音性能

省エネ性能

『脱炭素』に向けて入居者の省エネ意識が高まっていることに加えて、光熱費の高騰により、住宅の省エネ性能に多くの注目が集まっています。ミサワホームは標準仕様でトップレベルの省エネ性能の住まいを提供しています。省エネで快適な生活ができる建物は、長く住んでいただくことに繋がります。
資料:住宅(住戸)の省エネ性能ラベルに記載される内容(国土交通省の資料より)
省エネ性能

住宅の省エネ性能ラベル表示例

耐震性能

入居者が強い関心を持っている耐震性においても、より充実をさせてアピールすることが大切です。ミサワホームの建物は地震に強い耐震構造に加え、地震エネルギーを最大約50%に抑える独自の制震装置「MGEO(エムジオ)」を標準装備(*1)しています。実大実験により証明された、地震に強く、安心して暮らせる建物であることを訴求できます。
※1:工法やプランにより装備できない場合もございます
耐震性能

ミサワホーム実大振動実験の様子

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設計担当 渡辺

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    田中

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  • 設計担当渡辺

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