賃貸住宅経営 長期安定経営のために

賃貸経営のリスクヘッジ

日本人の資産のおよそ半分が、土地や建物等の不動産だといわれています。そのため、資産活用の中心は、「土地を活かす」ことが多く、中でも王道といわれるのが賃貸経営です。賃貸経営の一番のメリットは、長期に渡り安定した収入を見込めることにあります。
さらにデフレで物の価格が下がってしまう状況でも、家賃相場は比較的安定しているので、物価の変動にも強いというメリットもあります。さらに固定資産税等の節税や相続の対策になることも大きなメリットのひとつです。
更地や駐車場経営などでは、固定資産税や相続税の評価額の軽減を受けることは困難ですが、賃貸住宅を建てることでさまざまな節税を行なうことが可能です。また金融機関で建築費などの融資を受けることが可能な場合、手元の資金が少なくても投資できるというメリットがあります。
このように、賃貸経営にはさまざまなメリットがありますが、すべては入居者を集められる魅力的な物件をつくることが絶対条件となります。