賃貸住宅 まだまだ供給量が足りない！

戸建貸家経営の魅力

賃貸経営の成功のためには、立地条件が大切なポイントになりますが、安定的な経営が見込まれるのは、駅から徒歩15分圏内にある土地だと言われています。 所有している土地が郊外にあり、アパート等の集合住宅に向いていないと判断される場合、土地の活用に頭を抱える方が多いのではないでしょうか。 その立地条件の懸念を解決する手法として、ここ数年注目されているのが戸建貸家です。
国土交通省の「土地問題に関する国民の意識調査」によると、「望ましい住宅形態」は全国平均で67.1％が戸建て派、10.5％がマンション派という結果が出ています。 これだけ需要がある戸建貸家ですが、インターネット物件情報サイトに募集されている賃貸住宅の割合で、戸建賃貸の供給は、全体のわずか6%ほど。 しかも新しく建築されている戸建貸家は、賃貸住宅の2％程度しかありません。
つまり供給されている戸建賃貸の多くは、転勤や利用しなくなった物件であり、賃貸用に新築で建てられているものとしては、少ないのが実情です。 ミサワホームでは2007年に戸建賃貸住宅のブランド「ベルリードカシーヤ」を誕生させました。全国でニーズが高まる戸建貸家をいち早く展開することで、都市郊外・地方部を中心に多くの供給実績があり、高い入居率を維持しています。