
今回は店舗併用賃貸住宅について考えます。
目次
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資産の価値を最大限に活かすために考えるべきこと。
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店舗併用賃貸住宅成功のポイント
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ミサワホームの店舗併用賃貸住宅実例
資産の価値を最大限に活かすために考えるべきこと。
そのひとつが、店舗併用型の賃貸住宅です。文字通り、貸店舗と賃貸住宅のメリットを併せ持つこの活用方法は、資産活用のリスクを分散することが可能です。今回の特集では、「店舗併用賃貸住宅」について数多くの実績がある、ミサワホーム株式会社・資産活用事業部 事業部長の奥田氏にお話を伺いました。
「ミサワホームは木質系の住宅メーカーというイメージが強いですが、RC造や鉄骨造などテナントビルや店舗の設計・建築にも数多くの実績とノウハウがあります。さらに資産活用のコンサルティングにも定評があり、多くのお客様のお悩みや課題を解決に導いてきた実績があります。
土地活用には様々な方法がありますが、選択肢のひとつとして知っておきたいのが店舗併用賃貸住宅です。これを成功させるためには、様々なノウハウが必要です。ミサワホームでは専門の部署があり、クオリティの高い提案が可能です」と奥田氏。
店舗と賃貸住宅という二つのノウハウが必要なのは当然ですが、他にも入居するテナントの想定や、市場ニーズの調査など、プロでなければ解決できない様々な事柄があります。これを調査・企画から建築、アフターフォローまで一貫して行なえるパートナーを選ぶことが大切です。次ページからは、具体的にどのようなことを考えて、資産の価値を最大限に活かす方法を見つけ出すかをご紹介します。
ミサワホームが提案する「10の資産活用」。
収益性や、相続税対策、資産価値の向上など様々なことを検討し、それぞれの分野のプロの意見をまとめながら、ベストの活用方法を考えます。この多様な提案ができることが、ミサワホームの強みではないでしょうか」と奥田氏。さらに様々な工法を提案できることもメリットです。
「木質パネル工法をはじめ、RC造、鉄骨造などあらゆる建築工法で提案ができますから、建物の目的や立地に合わせて柔軟に対応できます。だからこそオーナー様にとって最もメリットのある活用方法が実現できます。

資産を活かして価値を引き出す「10の資産活用」。
ミサワホームでは資産を活かすための10の資産活用をご用意。
それぞれのメリット・デメリットを明確にして提案しています。
土地活用・賃貸経営に関すること、
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ミサワホームの賃貸住宅を実際に見学できます。見学会で経営のヒントを見つけて、疑問や不安を解消しませんか。ミサワホームでは、 全国各地に賃貸住宅などのモデルルームをご用意しております。
ご自宅にいながらメールフォームや電話、さらにビデオ通話を利用してご相談いただけます。土地活用のプロがしっかりサポートいたします。お気軽にご相談ください。
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