賃貸住宅経営

設計力が決め手の賃貸併用住宅

近年、家を建てる際の選択肢のひとつとして、「賃貸併用住宅」が注目されています。自宅と賃貸を併用する、つまり建物の一部をあらかじめ賃貸住宅として建築し、入居者に貸して家賃収入を得るというスタイルです。賃貸で得た家賃収入は、ローン返済に充てるのが一般的です。
立地条件やエリアの家賃相場にも左右されますが、ローンの全額、場合によってはローン返済しつつ「利益」を出せることもあります。人生の中で３大支出と言われているものが、「教育費」、「老後資金」、そして「住居費」です。
この住居費を抑えることができれば、家計はより楽になり、他の資金として回す余裕もでてきます。またローン返済後、家賃収入を老後資金として使うこともできます。総務省の調査によると、65歳以上の無職世帯は毎月4万円近く が赤字になるというデータが出ています。
定年前にローンを完済すれば、退職後に安定した収入を得ることも可能です。まさに自宅の土地と建物に稼いでもらうという発想が賃貸併用住宅。土地の価格が上がりにくい時代だからこそ、賃貸併用にして収入を得ることが、資産を増やす1つの方法なのです。