他のラウンジはこちら

▼新築・戸建てをお考えの方

▼リフォームをお考えの方

専門家による 土地活用コラム

賃貸住宅経営 特集

賃貸住宅の防災・防犯を考える

公開日:2025年3月25日

賃貸住宅の防災・防犯を考える Part1
日本で自然災害に遭遇する確率は、世界的に見ても高いと言えます。
また日本は治安が良いと言われてはいますが、空き巣などの被害も少なくありません。
今回は、ミサワホームが考える賃貸住宅の防災と防犯についてご紹介します。
この記事は資産活用情報誌「GOOD OWNER」2019年12月号掲載記事を2025年3月にWeb用に再編集した内容となっています。

ミサワホーム

グッドオーナー編集部

写真

目次

  • さまざまな災害リスクがある日本で、大切な資産と入居者を守るために

  • 防犯性能は、賃貸経営を行う上で必ず考えなくてはならないポイント

  • ミサワホームの災害対策

  • ミサワホームが考える防犯対策

さまざまな災害リスクがある日本で、大切な資産と入居者を守るために

災害大国と言われる日本。下記の図のように日々の暮らしは地震、台風による水害、さらに雪害など、さまざまな災害のリスクがあります。
賃貸住宅経営もそのリスクに対応できるような「備え」が必要になります。
賃貸住宅で防災対策の基本になるのは、何より建物の性能です。日本特有の災害に耐える強さが求められます。
そしてこれから必要とされているのが、レジリエンス(強靭さ・回復力)です。被害を受けた後、インフラなどのライフラインが停止した際、復帰がスムーズにできるような備えが必要になるのです。
例えば食料などを備蓄しておくことができる大容量の収納空間として、ミサワホームでは大収納空間「蔵」 ®を提案しています。さらに入居者と地域社会との繋がりも大切になります。
このようにトータルな防災対策を考えることが求められるのです。

※ 大収納空間「蔵」(商標登録第5784125号)はミサワホームの登録商標です。
※ 「蔵」は居室としての使用はできません
蔵

※ 「蔵」は居室としての使用はできません

主な地震災害と風水害など

入居者は防災への意識が高く耐震性に優れた住まいが必要

賃貸住宅と防災意識の関連性として興味深い調査データがあります。下のグラフのように、持ち家より賃貸住宅で暮らしたいと考えている人に理由を聞いたところ、約35%の方が、「天災時に家を所有していることがリスクになるから」と考えています。
大地震などで住むことができなくなってしまった住まいのニュースが流れることで、住居を失ってしまうことへの不安が大きくなっていると言えるでしょう。
つまり、住まいにおける耐震性について強い関心を持っている入居者の不安をなくすことが、賃貸住宅経営には大切なポイントになると考えられます。

この記事は会員限定です。無料の会員登録で続きをお読みいただけます。

無料の会員登録で、この記事以外にも
土地活用ラウンジ内のすべての記事や動画をご覧いただけます。

あわせて読みたい記事

土地活用・賃貸経営に関すること、
何でもご相談ください

  • ミサワホームの土地活用モデルルーム 時代を先取りした設計や人気のデザインを見てさわって、リアルに実感できます。

    ミサワホームの賃貸住宅を実際に見学できます。見学会で経営のヒントを見つけて、疑問や不安を解消しませんか。ミサワホームでは、 全国各地に賃貸住宅などのモデルルームをご用意しております。

    モデルルーム見学予約

  • プロにご相談

    ご自宅にいながらメールフォームや電話、さらにビデオ通話を利用してご相談いただけます。土地活用のプロがしっかりサポートいたします。お気軽にご相談ください。

    お問い合わせ・ご相談

モデルルーム見学

お問い合わせ・ご相談

はじめての土地活用

close

LOUNGE MENU ラウンジメニュー

住まいづくりが初めての方でも、基礎からしっかり学べるコンテンツが充実。
会員登録をすると、さらに魅力的な動画や記事、あなたにマッチする情報、特典などもお届けします。

  • 住まいづくり Theater

    住まいの基本を動画で学ぶ
    まずは動画からスタート。楽しみながらこれからの住まいづくりを学べます。
    Theater トップ
  • 住まいづくり Library

    読んで深める住宅の知識
    住まいづくりのポイントやノウハウをマンガや記事でわかりやすく解説します。
    Library トップ
  • 住まいづくり My Lounge

    あなた専用の情報ラウンジ
    お一人ひとりに必要な情報をお届けする、プライベートなラウンジです。
    • お近くのミサワホーム/イベント案内

      お客さまのお近くの住宅展示場や開催予定のイベントをご案内します。

アンバサダー 杏さん